El Bernabé (Tucumán, 11 de junio de 2026).- La Comisión de Turismo de la Legislatura de Tucumán impulsa un Registro Obligatorio para alquileres temporarios, una medida que ha encendido las alarmas entre propietarios independientes. Un informe reservado, al que este medio accedió, predice un colapso en la oferta habitacional.
El Proyecto Legislativo y la Alerta del Sector Inmobiliario
La Comisión de Turismo de la Legislatura tucumana ha calificado su propuesta como un avance histórico para la formalización del mercado de servicios turísticos. Sin embargo, el sector inmobiliario privado ha manifestado su alarma, desatando una resistencia. El Bernabé accedió en exclusiva al borrador de un informe reservado que las cámaras de propietarios independientes de Gran San Miguel de Tucumán y Yerba Buena distribuyen en despachos legislativos.
Este documento técnico contradice el optimismo regulatorio del legislador Francisco Serra y las cámaras hoteleras tradicionales de la Federación Económica de Tucumán (FET). El informe advierte que la creación de un Registro Obligatorio, con cargas tributarias similares a las hoteleras, provocará un colapso inmediato en la oferta habitacional. Los propietarios sostienen que esta medida tendrá consecuencias económicas impredecibles para la provincia.
Proyecciones Alarmantes: El Impacto en la Oferta Habitacional
El informe de los propietarios independientes profundiza en el 'corsé impositivo' que proyecta la Legislatura, asesorada técnicamente por Héctor Viñuales y Gregorio Werchow. Este nuevo marco generaría la exclusión de pequeños ahorristas del mercado de alquileres. Las proyecciones financieras auditadas por El Bernabé son contundentes y reflejan un escenario preocupante.
Se estima que más del 40% de los departamentos que actualmente se ofrecen de manera temporaria a través de plataformas digitales, tanto en Barrio Norte como en los complejos residenciales de Yerba Buena, serán retirados del mercado. Esto ocurriría antes del inicio de las vacaciones de julio. Los propietarios argumentan que los costos operativos por habilitaciones comerciales y tasas municipales reducirían sus ganancias a cero, eliminando un ingreso vital para muchas familias.
El 'Efecto Bumerán' y las Acusaciones al Lobby Hotelero
El documento advierte un escenario de 'efecto bumerán', contrario al objetivo de volcar propiedades al mercado de alquileres permanentes para aliviar la crisis habitacional. Los inmuebles, en cambio, podrían quedar vacíos o derivar hacia la informalidad absoluta, mediante contratos pactados por redes sociales, eludiendo todo control estatal. Esta situación agravaría la problemática en lugar de resolverla.
Los propietarios independientes acusan directamente al lobby hotelero de utilizar el aparato estatal para cartelizar los precios del pernocto turístico. Afirman que esta estrategia destruye la libre competencia y encarece los costos de alojamiento en Tucumán. La provincia, argumentan, necesita urgentemente fomentar el turismo receptivo para compensar la caída de ingresos de su matriz productiva tradicional.
